1966〜1976年築, 専有面積46.08㎡〜66.08㎡の平均販売価格
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塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,840万円
32.8万円/㎡
1,298
1,659
2,020
2,381
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜2,020万円
29.6万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月6日
塚本北コーポ
1,880万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,880万円 | 33.5万円 | 3階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,980万円 | 35.3万円 | 5階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,080万円 | 37.1万円 | 5階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,790万円 | 31.9万円 | 1階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,295万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 25.2万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 28.2万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 33.7万円 | 1階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 26.2万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,450万円 | 28.1万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.59㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 30.6万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/02 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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